外墻滲漏是建筑滲漏中一大常見問題，引起外墻滲漏的原因很多，需要仔細勘查現場找出滲漏原因，才能對癥下藥，采用合適的技術方案進行維修。

2.  磚砌體外墻裂縫

磚砌體外墻因溫差、水平拉結筋設置、接槎、施工等因素出現裂縫導致滲漏。

3.  外墻空鼓滲漏

外墻找平層、防水層、抹灰層及飾面層等處空鼓滲漏。

4.  外墻飾面磚、石材填縫滲漏

外墻飾面磚/石材填縫因材料屬性、施工工法及溫差影響等因素產生滲漏。

5.  外墻窗框周邊滲漏

外墻窗臺、窗側、窗楣等部位滲漏。

6.  外飄窗側板滲漏

飄窗兩側墻體采用磚墻砌筑，導致墻體與飄板之間縫滲漏。

7.  混凝土外墻對拉螺孔滲漏

外墻對拉螺桿滲漏。

8.  穿墻管周邊滲漏

9.  外墻腳手架殘留件、施工孔洞、預埋件滲漏

腳手架殘留件、臨時施工孔洞及預埋件未做防水密封處理引起滲漏。

10.外墻梁墻交接縫滲漏

11.外墻柱墻交接縫滲漏

12.外墻變形縫滲漏

13.外墻空調位滲漏

外墻洞口上蓋板根部滲漏、下蓋板排水不暢。

14.外墻光篷根部滲漏

外墻光篷根部密封不嚴滲漏。

15.選用吸水率大的陶土質面磚引起滲漏

選用吸水率大的陶土質等面磚導致室內墻體發霉、發黃等。

16.預制外飾線開裂

外飾線部位及周邊的墻體滲漏、發霉。

17.幕墻墻體滲漏

幕墻墻體無防水設防滲漏

18.幕墻根部無泄水措施

幕墻根部無泄水構造，積水聚集該部位。

19.幕墻女兒墻根部開裂滲漏

因幕墻頂端橫向變形導致女兒墻根部開裂滲漏。

外墻防水設防應根據外墻工程構造及使用材料、外墻高度、基本風壓以及墻面裝飾層等因素，設置外墻迎水面防水及抗裂處理。魯班公司針對外墻各個部位的滲漏處理制定了嚴格的施工工藝，對癥下藥，每一場維修即是一場專科手術，不僅有項目經理出具技術方案，現場也要參與技術工藝與施工質量安全指導，監督監管每一道工序的完成質量，確保每一場維修“手術”的順利完成。

每個部位因滲漏產生的原因機理不同，因此，所采取的工法工藝、采用的材料、處理工序都各有不同。打開滲漏部位后，每一步都有講究，無異于一場手術。以混凝土外墻開裂來講，灌漿及封堵裂縫的同時，需要鋪設熱鍍鋅鋼網作抗裂措施，安裝在防水砂漿截面的1/2-1/3部位。窗框滲漏則需要對窗框先進行鉆孔泄水，再對窗框與墻體交接縫進行注漿、填塞、勾縫及進行密封處理。對女兒墻壓頂、設備洞口等要設計找坡，各個部位找坡度也不同，利用坡度來進行排水等。

建筑物滲漏雖是頑疾，根源在于沒有弄清楚滲漏的原因，沒有從根本上解決問題，建筑物維修所使用的材料和工藝缺陷問題也有部分原因，導致不少客戶遭遇反復維修反復滲漏等問題。因此，在發現建筑物滲漏后，首先要找出滲漏的原因即病因在哪、病灶在哪；其次，要制定對應的技術解決方案，使用什么材料，采用什么工藝，維修時需要注意哪些問題，這些就需要編制專業的防水施工組織方案，以確保施工前準備工作完備。再次，要組織項目管理人員進行項目管理與技術指導，對施工過程的工序與質量進行巡檢、驗收，建立起專業的項目施工管理制度。最后，要由監理和業主進行施工過程和施工質量的監督驗收。既要有自查驗收制度，也要有第三方或業主方的檢查驗收。只有這樣，才能確保施工過程不出問題，施工質量才有保障。不忽悠客戶，讓客戶參與質量監督，只有過硬的施工組織管理才能確保補漏工程的質量合格。

魯班公司施工團隊經過30多年專業組織與培訓，每一位技術人員都是從剛畢業就開始培養，經過十幾二十年的項目實操，是長期在規范的施工組織管理制度下成長起來的技術管理人才。猶如，醫生經過十幾二十年的手術經驗一般，他們在專業技術與施工管理上全部具備高難度滲漏維修治理水平。

有難治理的滲漏，不妨聯系廣州市魯班建筑工程技術有限公司（www.qimo365.com），我們將派出優秀的技術人員勘查滲漏現場，解惑滲漏成因，編制專業補漏技術方案，為您解決滲漏困擾。

  （溫馨提示：總部及分公司所在地亦承接家庭滲漏業務。）