廣州某物流園28棟建筑物（辦公樓與倉庫）整體防水維修改造

廣州某物流園發現部分倉庫及辦公樓屋面陰角、外墻、窗框等部位有滲水現象。經現場勘查及了解以前補漏維修的情況，分析得出滲水原因主要是：結構板裂縫（蜂窩）漏水、陰角施工縫滲水、外墻裂縫漏水、過結構管道周邊接縫滲漏、窗構件節點滲水等。

該園區共有28棟建筑物需要進行防水維修改造。本著“以防為主、防排結合、迎水面設防、剛柔結合、多道設防、節點密封”的設計原則，廣州市魯班建筑工程技術有限公司對其進行了整體防水設計。對易滲漏水的節點部位（如施工縫、變形縫、屋面的天溝、水落口、伸出屋面管道、泛水、女兒墻壓頂等）進行增強防水處理，以確保工程改造及防水的成功。

我司針對該項目每一細節部位分別出具了詳盡的施工處理技術方案并對施工人員進行全面的質量和施工安全技術交底。包括：

• 屋面陰角滲漏處理

• 梁墻，柱墻施工縫維修處理

• 過結構地漏及管道口周邊滲漏處理

• 窗框周邊滲漏處理

• 排風管防水補漏處理

• 墻體裂縫灌漿處理

• 結構裂縫處理

• 衛生間補漏處理

• 外墻飾面磚迎水面處理

• 沉降縫防水處理

本項目中主要使用的防水補強材料：

魯班氯丁膠乳聚合物快硬水泥、魯班氯丁膠乳聚合物水泥漿、魯班聚合物水泥漿、魯班防水粉、魯班環保型聚氨酯防水涂膜材料、魯班維尼龍聚合物漿、魯班環氧乳液膠泥、魯班防水隔熱裝飾漆、魯班改性環氧灌漿液、魯班環氧膠泥界面處理劑、魯班環氧乳液防水砂漿、魯班單組份水固化防水涂料、1.5mm厚自粘橡膠瀝青防水卷材、胎體增強材料、普通水泥砂漿、彈性密封膠、疏水板、網格布等。

屋面陰角滲漏處理

梁墻，柱墻施工縫維修處理

過結構地漏及管道口周邊滲漏處理

窗框周邊滲漏處理

排風管防水補漏處理

墻體裂縫灌漿處理鑿V槽

結構裂縫處理

衛生間補漏處理

外墻飾面磚迎水面處理（28棟外墻均進行了全面外墻飾面磚維修）

外墻飾面磚維修完工后整體外觀一致，無明顯色差

沉降縫防水處理

魯班公司一直奉行“以過程管理保證施工質量”的宗旨，因為在整個防水專業施工當中，最重要而又最容易被人忽視的就是防水施工過程當中的防水節點構造處理。該工程涉及到外墻防水、屋面防水、窗臺衛生間防水、水池防水、結構裂縫、沉降裂縫處理等，需要對各種防水補強材料非常熟悉，對建筑各細部節點構造非常了解，針對每個防水節點進行構造設計，同時實施操作過程的全程嚴格管理才能確保工程質量，一次性把事情做好。