幾年疫情下來，人們的生活、消費習慣悄無聲息地發生著改變。大部分的生活日用品大家更愿意通過網購、代售點或就近購買；而吃飯也更愿意選擇點外賣。于是，平價服裝店漸漸消失了，毫無特色的餐飲店也關閉了，一大波的實體店關門了，商場也在漸漸蕭條中。環顧周邊，我們發現那些城市邊緣，定位中低端的商場都在慘淡經營，日漸蕭條；而那些城市中心、區位中心定位中高端集商務休閑娛樂旅游餐飲于一體的商業中心則仍然比較繁華。但即便這樣，在這些繁華商業中心的地下商城或邊邊角角的一些位置，商戶也在漸漸消失。種種跡象表明：人們不再愿意為了購買日常用品和平價商品而跑去逛商場。

什么樣的商業風格、商場定位才能吸引這些不再像過去那樣愛逛商場的人們呢？一應俱全的娛樂休閑旅游打卡場所，高檔消費品聚集地。人們逛商場的目已經變為滿足更高層次的休閑、娛樂、社交、學習等精神追求。商業中心的定位、建筑的外立面及內部裝修設計、體驗項目、優質商戶、配套的游玩設施等這些才是吸引人們真正前往的元素。總之，過去的城郊、社區純購物商場已經不再受到消費者的青睞與眷顧。

在消費多元化的今天，購物中心開始關注消費者精神層面的需求，渴望通過體驗式消費來實現對客流的重新集聚。商場轉型升級成為一種必然，打造沉浸式“情景+購物”多層次商業場景，才能贏得生存的機會。時尚的建筑外立面，豐富多彩的主題文化打造，商業業態多元化轉變，集商務、娛樂、休閑、學習、旅游于一體式商場，能夠帶來沉浸式微旅游消費體驗，大大提升商場的客流與人氣。

以廣州正佳廣場為例，其就是沉浸式微旅游商業中心的成功典范。正佳廣場以世界級商業中心為定位，以設施配套引領潮流，園林生態中庭、超五星級電影城、大型室內主題樂園、室內真冰溜冰場、環球“兒童反斗城”、極地海洋世界、和瀑布噴泉集娛樂旅游商務購物于一體，近年又引入了廣州風情博物館、企鵝冰雪世界等主題旅游體驗項目，不斷鞏固其文旅綜合體的商業地位，同時，也吸引著全國各地的消費者前來觀光旅游消費。

對于大城市中心的商場，同樣以位于廣州珠江新城CBD核心位置的高德置地廣場為例，在這里名企、名牌、名流匯聚，定位高奢，打造廣州首個藝術文化購物中心。多年來，廣州市魯班建筑工程技術有限公司承接其多個結構改造工程，配合商場進行裝修升級改造。

• 高德置地秋廣場結構加固及改造二期（2019）

• 高德置地春廣場A座39層上40層增加樓梯（增加封樓板）等結構改造工程等（2020）

• 高德置地秋廣場二上三層鋼樓梯（7#）改造工程（2021-2022）

• 高德置地春廣場B2-B1-1F扶梯調整（2021）

• 高德置地秋廣場E座三層補樓板/高德置地秋廣場（3層增加封樓板）（2021）

高德置地廣場分為春、夏、秋、冬四個廣場。春夏廣場位于花城廣場的一側，秋冬廣場位于花城廣場的另一側，與花城廣場融為一體，打造城市綠洲藝術文化購物中心。

高德置地春廣場

高德置地秋廣場

高德置地秋冬廣場連廊

對于二三線城市中心的商場，以位于中山石歧區中心的完美金鷹廣場為例，匯聚了大型超市、高級酒店、5A級寫字樓、餐飲、步行街等業態于一體，魯班公司從2022年開始承接其內部購物中心、酒店等物業裝修改造。將原來的層與層之間只能通過少數電梯進行流動的傳統商場，通過切割樓板，電梯改造等，變成一個時尚高端的沉浸式購物休閑體驗公園。本次改造加建扶梯、電梯達30余部，人流動線設計更科學，大大提升了商場的空間感與視野感官舒適度。改造升級后的金鷹廣場，各類中高端品牌匯聚于此，吸引著中山的市民來這里購物娛樂休閑旅游，這里也有望成為中山旅游觀光打卡圣地。

完成裝修改造升級后的完美金鷹廣場外景

完成裝修改造升級后的完美金鷹廣場內景

“情景+購物”體驗式多元化商場業態能有效增加顧客的停留時間，通過對空間場景進行設計，構造出特色主題場景，打造沉浸式旅游購物體驗，同時也能讓顧客體驗到文化和社交魅力，營造流連忘返的休閑氛圍，提升顧客對商場的粘性，同時帶動商場消費。

目前，這些進行已經進行了“情景+購物”微旅游沉浸式業態升級的商場在疫情結束后的第一個夏天已經嘗到了甜頭，人氣都異常火爆。如火爐一般炎熱的城市，這些微旅游體驗式商場無疑是消費者避暑的極佳選擇。

時代在改變，消費習慣在改變，時尚風格也在不斷改變。如何適應當下的商場經營模式與風格的轉變，成為了擺在業主面前的難題。好的商業策劃與定位，吸引人的主題情景的打造，時尚的外立面及內部裝修設計、優質商戶的入場，停車等配套設施，都決定著一個商場的人氣與客流。打造超人氣商場，每一步都要精心策劃與準備，需要物色優質的服務公司來落實完成設計、改造、裝修等具體工作。廣州市魯班建筑工程技術有限公司專注建筑修繕改造工程32年，專業提供商場升級改造貼心結構技術服務，為您全面考慮每一個專業細節。