屋面滲漏維修專輯 | 杜甫！莫哭！魯班為您打造不漏水的家！

發布時間：2023-03-29 瀏覽次數：931

房屋是人的棲身之所，只有安全堅固的房屋才能給人一個舒心的家。房屋一旦出現滲漏問題，帶來的不僅僅是安全方面的困惱，長期遭受滲漏困惱更會滋生各種潛在問題，比如影響心情，長期生活在濕霉的環境下，身體健康也容易出現問題，引發各種疾病。房屋滲漏自古以來就帶給人們諸多的惆悵和困惱，最有名的莫過于杜甫，滲漏問題甚至令他生出悲觀絕望的感觸。

“床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。自經喪亂少睡眠，長夜沾濕何由徹！安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！”

魯班修繕、魯班防水、魯班加固

可見，房屋一旦出現滲漏，最好及時維修。房屋出現滲漏部位很多，不同的部位采用不同的維修方案使用不同的維修材料。

魯班公司專注于建筑修繕32年，著有《魯班公司建筑補漏圖集》。依據圖集，魯班公司將建筑修繕分為屋面工程滲漏治理、鋼屋面工程滲漏治理、地下工程滲漏治理、外墻滲漏治理、樓地面及廚廁浴間滲漏治理、水池滲漏治理等。根據不同的部位設計標準的細節部位修繕方案，并出具設計大樣圖，讓補漏工程規范化、標準化，做到有章可循、有理可依。

本次，我們就屋面滲漏治理部分結合魯班部分施工案例作分享。

魯班公司對建筑屋面

常出現滲漏水的部位

及滲漏原因的經驗分析

天花板發黃、發黑、裂縫滲漏

天花滲漏維修

滲漏原因分析

設計人員盲目選用不適用的規范、標準。南方沿海地區不適合于北方一些防水習慣設計。該屋面采用吸水率大（如：陶粒混凝土、珍珠巖等）的材料作找坡層，再在找坡層上做柔性防水層。因為柔性防水層是隔水隔汽材料，阻礙找坡層里的水份揮發，使得在防水層下的水份進得去出不來，從而形成“蓋被效應”。此外，即使防水層做得很完美，做到100%的嚴密不漏水，但在找坡層里還是會存有不少水份。

女兒墻根部滲漏

女兒墻滲漏維修

滲漏原因分析

樓板不同材料或施工時間不同會產生施工縫，該縫在平面位置及易造面日后滲水。并且如果屋面采用吸水率大的材料找坡，材料吸水后會膨脹，并且把女兒墻從該部位推裂。

屋面排煙管道

排煙管道滲漏維修

滲漏原因分析

排煙管道井與樓板不同材料或施工時間不同會產生施工縫，該縫在平面位置及易造面日后滲水。

坡屋面樓板滲漏

坡屋面樓板滲漏、蜂窩

滲漏原因分析

坡屋面由于有坡度，澆搗結構板時較困難，澆搗混凝土時振搗困難，導致不密實。

坡屋面檐口滲漏

坡屋面檐口滲漏

滲漏原因分析

防水層收口沒有處理，檐口反檻沒有與樓板同時澆搗，只是用簡單的水泥砂漿批抹，防水層失效，并且沒有按圖紙將防水層返上檐口反梁上面收口，防水層質量差，泡水后流出溶解，并流出黃色流體。

魯班公司屋面滲漏治理

理論依據和規范做法

1）魯班公司屋面滲漏治理依據國家現行標準《屋面工程技術規范》、《種植屋面工程技術規程》《房屋滲漏修繕技術規程》《建筑防水工程技術規程》等相關國家標準以、行業規范及參考《魯班公司建筑補漏圖集》的規范做法進行防水重新設計與施工。

2）魯班公司將屋面滲漏治理分為兩大類，一類混凝土屋面，一類鋼結構屋面，再依據屋面滲漏細節部位，設計標準維修方案。

3）魯班公司將屋面細部作具體細分：混凝土屋面裂縫、梁板蜂窩、泛水陰角、施工縫、后澆帶、分隔縫、管道、地漏、檐溝、等高變形縫、高低跨變形縫，預埋件、斜屋面泛水等；鋼結構屋面拼接縫、山墻、高低泛水交接縫、排水溝、天窗、屋面突出構件等。根據不同的部位，有不同的維修方案和施工工藝，即便是同樣的材料，用在不同的部位，我們也會根據需要采用不同的施工工藝，以確保維修質量。

3）屋面補漏維修主要采用的材料：氯丁膠泥、改性環氧注漿液、環氧膠泥、聚氨酯防水涂料、聚脲涂料、密封膠、丁基膠帶等防水堵漏材料，其中魯班公司采用的堵漏材料絕大部分由魯班天寧公司生產，品質性能穩定可靠，技術人員對產品經過多年的反復應用，對各種材料的性能及質量的把控均能做到了然于胸。

魯班公司屋面滲漏維修

工程案例分享

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星海音樂廳維修

公共建筑滲漏維修