前不久湛江出現(xiàn)因地陷導(dǎo)致3棟樓房發(fā)生嚴(yán)重傾斜事故，建筑物安危再一次引起社會(huì)廣泛關(guān)注。建筑物和人一樣，既可能存在先天的缺陷不足也有后來的意外變故、老化病變等情況出現(xiàn)，建筑物的安危也需要給予特別關(guān)注，尤其當(dāng)它關(guān)系到人的生命財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，更應(yīng)該及時(shí)給予處理整治修復(fù)。

建筑物一旦出現(xiàn)問題，首先一般第一時(shí)間物色專業(yè)建筑物醫(yī)院，由專業(yè)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑物進(jìn)行針對(duì)性的檢測(cè)鑒定分析，并出具鑒定報(bào)告；依據(jù)鑒定報(bào)告，再由具備病害治理設(shè)計(jì)能力的公司出具相應(yīng)設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案依病害問題而定，諸如防水改造設(shè)計(jì)、糾偏加固設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、建筑改造設(shè)計(jì)等。最后由具備對(duì)應(yīng)的專業(yè)病害治理資質(zhì)的企業(yè)負(fù)責(zé)施工，這涉及到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)硬性要求，諸如糾偏項(xiàng)目必須具備特種工程糾偏頂升平移資質(zhì)，加固改造項(xiàng)目必須具備特種工程結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)資質(zhì)，基礎(chǔ)加固必須具備地基基礎(chǔ)工程資質(zhì)，裝修必須具備裝修資質(zhì)，綜合施工承包需要具備總承包資質(zhì)等。

當(dāng)建筑物出現(xiàn)傾斜問題時(shí)，業(yè)主應(yīng)該如何處理？這里面又涉及到哪些專業(yè)工程服務(wù)？

首先，當(dāng)下的政策法規(guī)要求，建筑物出現(xiàn)傾斜是否構(gòu)成危房，是否需要糾偏處理等，需要由專業(yè)的第三方房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行專業(yè)的房屋安全鑒定評(píng)估。當(dāng)建筑物傾斜率超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定允許值時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)給出需要糾偏加固的處理意見。這就好比醫(yī)院出具的診療檢查報(bào)告一樣。

再次，如果第三方鑒定機(jī)構(gòu)得出的結(jié)論是房屋安全存在問題，必須及時(shí)進(jìn)行糾偏處理，則業(yè)主需要委托專業(yè)加固設(shè)計(jì)及施工企業(yè)來負(fù)責(zé)糾偏工程。糾偏工程一般涉及的資質(zhì)包括：特種工程糾偏頂升平移、特種工程結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、地基基礎(chǔ)工程這三類資質(zhì)，業(yè)主甄選加固企業(yè)時(shí)需對(duì)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格資質(zhì)審查。因?yàn)椋m偏工程危險(xiǎn)系數(shù)很大，只能由具備特種工程專業(yè)資質(zhì)的加固企業(yè)來負(fù)責(zé)專業(yè)設(shè)計(jì)與施工。

當(dāng)然，當(dāng)建筑物傾斜率未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定允許值時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)也會(huì)給出持續(xù)觀察監(jiān)測(cè)的專業(yè)意見。

那么，建筑物為什么會(huì)出現(xiàn)傾斜，什么原因?qū)е铝藘A斜，大致有以下幾種原因：

（1） 地基土層為軟弱層時(shí)，地基承載力不足。不少房屋建設(shè)前沒有經(jīng)過專業(yè)勘察土地情況，房屋地基可能存在薄厚軟硬程度不一致的情況。

（2） 建筑物周邊施工，地基穩(wěn)定性差，受環(huán)境影響大。

（3） 勘察不準(zhǔn)，設(shè)計(jì)有誤，基底壓力大。一般來說，設(shè)計(jì)房屋的時(shí)候應(yīng)該考慮地基的承受情況，建筑物的重心不應(yīng)該偏離基地形態(tài)。

（4） 相鄰建筑物應(yīng)力重疊，地震使土液化，地下開挖，抽地下水等。

（5）不少自建房出于成本考慮，在軟弱土層中，房屋未設(shè)置樁基礎(chǔ)，容易導(dǎo)致使用過程中出現(xiàn)房屋傾斜現(xiàn)象。

（6） 建筑物不合理使用，超出其設(shè)計(jì)承載。

如果建筑物出現(xiàn)傾斜，當(dāng)前使用什么技術(shù)方法能讓其扶正呢。

建筑物傾斜需要解決兩大問題，一是建筑物傾斜問題，二是建筑物地基基礎(chǔ)加固問題。

根據(jù)建筑物的基礎(chǔ)類型、地層情況，一般需采用不同的加固糾偏方法進(jìn)行處理。常用的基礎(chǔ)加固措施主要有錨桿靜壓樁加固和基礎(chǔ)注漿加固等；常用的建筑物糾偏方法主要有迫降糾偏和頂升糾偏等，目前更為常用的是頂升糾偏。因?yàn)槠冉导m偏不容易掌握準(zhǔn)確度，所以當(dāng)前普遍使用頂升糾偏，可以更準(zhǔn)確的把握精度。

如果價(jià)格相差不大的兩個(gè)技術(shù)方案，我們建議以施工安全性和糾偏后長(zhǎng)期穩(wěn)定性為第一考慮要素，其次再是價(jià)格問題。當(dāng)然，如果成本太大，而房屋本身的使用價(jià)值不大，也可以直接拆除危房或重建。

建筑物與人生病診治既相似也存在本質(zhì)的不同。人的生命不可以輕易放棄，但價(jià)值不大的建筑物可以選擇放棄。作為建筑物醫(yī)院，一旦承接下項(xiàng)目就必須保證項(xiàng)目成功，但人的疾病如果醫(yī)治無效，醫(yī)院如果沒有失誤則可以不承擔(dān)責(zé)任。但建筑物醫(yī)院則是承接下了就必須保障成功，不存在醫(yī)治無效一說。因此，每一位建筑醫(yī)生在應(yīng)承下某個(gè)項(xiàng)目時(shí)，都是經(jīng)過慎重評(píng)估的，也是必須要保障項(xiàng)目成功的。

廣州市魯班建筑工程技術(shù)有限公司（簡(jiǎn)稱：魯班公司）始于1991年，前身廣州市魯班建筑防水補(bǔ)強(qiáng)有限公司，是全國(guó)首家專治建筑物奇難雜癥的醫(yī)院，以解決建筑物的開裂、滲漏、下沉、傾斜為主攻方向，以“挑戰(zhàn)建筑業(yè)世界難題，專治建筑物奇難雜癥”為企業(yè)使命，是華南地區(qū)專業(yè)的提供建筑物改造、缺陷及病害治理全面解決方案的綜合服務(wù)商。

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