由于房屋建筑地基局部承載能力不足，或地基沉降變形不均勻，引起房屋產(chǎn)生不均勻沉降與傾斜。針對(duì)于這一類(lèi)問(wèn)題，為了確保建筑物的安全性，需對(duì)發(fā)生不均勻沉降的房屋需進(jìn)行基礎(chǔ)加固及糾偏處理。

根據(jù)建筑物的基礎(chǔ)類(lèi)型、地層情況，需采用不同的加固糾偏方法進(jìn)行處理。常用的基礎(chǔ)加固措施主要有錨桿靜壓樁加固和基礎(chǔ)注漿加固等；常用的建筑物糾偏方法主要有迫降糾偏和頂升糾偏等，目前更為常用的是頂升糾偏。

以下是廣州市魯班建筑工程技術(shù)有限公司近年承接的部分地基基礎(chǔ)加固及頂升糾偏工程案例展示。

工程案例

01

深圳觀麓花園項(xiàng)目三棟民房加固糾偏工程

項(xiàng)目介紹：

該項(xiàng)目位于深圳龍崗觀瀾花園旁，為3棟村民自建房，因觀瀾花園建設(shè)受影響，基礎(chǔ)下沉，整體傾斜1%。因此需要進(jìn)行基礎(chǔ)加固糾偏。

02

廣州廣花一路208號(hào)加固糾偏工程

項(xiàng)目介紹：

該房屋為廣州市白云區(qū)均禾街道廣花一路一房屋，建筑面積約1585㎡，作商業(yè)用途使用。該房屋為6層框架結(jié)構(gòu)房屋。根據(jù)業(yè)主提供的資料顯示該建筑物整體傾斜1%，基礎(chǔ)不均勻沉降大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007規(guī)定的允許沉降差。房屋傾斜率過(guò)大一方面會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的受力狀態(tài)變差，內(nèi)力加大，內(nèi)力加大反過(guò)來(lái)又會(huì)加促房屋的傾斜，如此惡性循環(huán)，將對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生很大的安全隱患；另一方面也會(huì)對(duì)房屋的日常使用產(chǎn)生不利影響（如地漏排水不暢等），故需對(duì)房屋進(jìn)行糾偏，使之恢復(fù)到正常狀態(tài)。

03

天河區(qū)凌塘村某宅加固工程

項(xiàng)目介紹：

凌塘村某宅房屋為一幢六層（局部七層）框架結(jié)構(gòu)，上部主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁、板承重，以120mm/180mm厚磚墻間隔圍護(hù)，建筑面積約820㎡。現(xiàn)業(yè)主方在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋整體向北傾斜約400mm，房屋高度約為17500mm，房屋最大傾斜率為22‰，已超過(guò)規(guī)范10‰的危房標(biāo)準(zhǔn)允許值，當(dāng)時(shí)該房屋處于繼續(xù)下沉跡象，已對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生很大的安全隱患。

04

順德碧桂園中七路別墅基礎(chǔ)加固糾偏工程 

項(xiàng)目介紹：

該房屋為順碧碧桂園中七路別墅，因不均勻沉降引起傾斜，做整體糾偏及基礎(chǔ)加固改造。

05

廣州天源酒店D棟房屋糾偏工程

項(xiàng)目介紹：

該酒店為3層（局部四層）框架結(jié)構(gòu)。房屋出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象，嚴(yán)重影響外觀及使用功能。

06

順德碧桂園某宅糾偏工程

項(xiàng)目介紹：

該別墅為一棟磚混結(jié)構(gòu)別墅，因不均勻沉降引起傾斜，因此需要進(jìn)行糾偏加固。

07

佛山市某幼兒園基礎(chǔ)加固糾編工程

項(xiàng)目介紹：

佛山某幼兒園附屬樓出現(xiàn)不均勻沉降引起建筑物傾斜，該建筑物為后期加建建筑物，建于2018年，為地上三層框架結(jié)構(gòu)建筑，混凝土筏板基礎(chǔ)，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)該建筑室外地面存在輕微開(kāi)裂情況，上部主體承重結(jié)構(gòu)未見(jiàn)開(kāi)裂受損等異常，房屋存在向東側(cè)傾斜情況，偏移量約10㎝，傾斜率1.33%。

08

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