目前，地下室防水工程設計中采用的多是在迎水面設置柔性防水層，廣州市魯班建筑工程技術有限公司在基于過去比較多的滲漏案例中發現，迎水面柔性防水層容易發生與結構主體層剝離，導致整體防水層失效從而發生滲漏。

傳統的地下室底板迎水面柔性防水層失效原因分析：

在預鋪反粘工藝在國內推廣應用之前，地下室底板采用的迎水面柔性防水層一般都不是直接粘貼于地下室底板上，而是鋪設或粘結在地下室底板墊層上，在柔性防水層上澆筑細石混凝土或水泥砂漿保護層，然后再在保護層上扎鋼筋、施工地下室底板主體結構。這種層次結構，柔性防水層與需防水的結構主體實際上是不密貼的，防水層與結構底板之間容易產生剝離脫落。

以廣州白云機場航站樓主樓地下室工程為例，地下室底板采用結構主體自防水與迎水面柔性防水組成復合防水體系，設有變形縫。航站主樓當時尚未投入使用即發現變形縫處漏水，后現場檢查發現變形縫中的橡膠止水帶有個別部位受損拉裂。魯班公司負責對該項目進行了滲漏維修。

廣州白云機場航站樓主樓地下室底板防水構造

柔性外防水層與地下室底板間產生縫隙的原因：

01場地土與主體結構的不均勻沉降

柔性外防水層鋪設或涂刮在墊層上，而墊層隨場地土一同沉降；地下室底板由樁和承臺承受其荷載，即地下室底板的沉降與樁的沉降一致。

現代高層建筑的樁基持力層很多為微風化巖，樁沉降量很小。當場地土層的沉降大于基樁的沉降（此種現象尤以上海、廣州等地松軟地層上的工程為甚），也就意味著柔性外防水層的沉降大于地下室底板的沉降，柔性防水層與底板分離為兩個部分，中間產生隙縫。

場地土沉降大于樁沉降的可能情形有：

1）樁基承受負摩擦力，使場地土沉降大于樁沉降；

2）場地土超挖回填，回填土固結下沉導致場地土沉降大于樁沉降。

02混凝土收縮不同步

柔性外防水層加結構自防水復合防水體系的施工順序為：

搗素混凝土墊層—>墊層鋪設或涂刮柔性防水層—>搗細石混凝土保護層—>保護層上綁扎鋼筋、澆搗結構主體混凝土。

素混凝土、細石混凝土、配筋混凝土的收縮率各不相同，先澆筑的混凝土與后澆筑的混凝土收縮時間也不協調,這樣也將導致柔性外防水層與地下室底板間產生隙縫。

柔性外防水層與底板間有隙縫帶來的后果

柔性外防水層與底板兩個整體間如有隙縫，柔性外防水層只要有一處有缺陷而漏水時，則整個隙縫將會充滿水，柔性外防水層失去其意義（在地下室面積大的情況下，柔性外防水層有一二處有缺陷的概率是非常之大的）。

例如：樁頭處的不同步沉降易產生縫隙

圖2：地下室底板迎水面防水樁頭處構造。（該構造非魯班公司設計）

柔性防水層與樁頂部附加防水層——聚合物水泥砂漿（二者一柔一剛且柔性的沉降大于剛性的沉降），因此無法嚴密接合，導致在樁頭處產生滲漏水通道，進而使柔性外防水層與主體結構間的隙縫充滿水。

此外，還有很多地下室底板的節點如處理不當，也都極易造成柔性防水層的缺陷，從而形成很多可能的漏水點。又如，底板后澆帶處的柔性外防水層，由于在60d等待澆搗的時間里往往要回填土或忘記抽排水，地下水位上升而沖壞防水層，使水竄到與底板之間的縫隙處。很多因素都會導致柔性外防水層與結構層之間分離從而產生隙縫；而隙縫的存在，有時哪怕只是0.1mm的縫隙，在一定水壓下，也將充盈整個縫隙，導致迎水面防水體系失效。

地下室底板其它防水方案比較：

01

采用預鋪反粘工藝，可以將柔性防水層很好的粘接在結構主體上。但在工地上，高分子卷材質量參差不齊，在裸露的情況下進行扎鋼筋、燒焊、搗混凝土等，被破壞的幾率還是存在的，同時對于搭接邊及細部節點的處理等都有可能留下隱患，但比較好的一點是能防止防水層竄水的發生。

02

主體混凝土結構自防水，同時背水面防水兩道防水屏障也是可以有效解決地下室設防難題的。相較于柔性外防水，背水面防水構造層次簡化，工期縮短，節省造價。

地下室底板背水面防水構造

背水面防水也同樣存在一些局限性和需要改進的地方：

01

剛韌性防水層不能適應大變形；

背水面做剛韌性防水層要等到結構變形趨于穩定后才做，此后結構產生的變形較小，而剛韌性材料能抵抗0.1mm內的裂縫。

02

地下室內后裝設備可能會破壞防水層。

因為聚合物水泥砂漿等剛韌性材料有較高的粘結力，局部破壞不會造成與混凝土主體結構的粘結界面破壞以及因此而產生的竄水現象，所以有漏水時只需局部補漏即可。

地下室底板滲漏維修

采用迎水面設防的地下室底板，可以通過背水面防水進行維修。

1.可用于背水面防水的材料推薦

高性能聚合物與水泥復合剛韌性材料，例如：

氯丁膠乳水泥砂漿

環氧乳液水泥砂漿

滲透結晶防水劑

JS涂料

剛韌性材料相比于傳統背水面防水材料的優勢是:

粘結力大大增強，抗滲標號、抗折強度很大。

2.具體施工做法

如果地下室底板外防水失效，則先查找地下室主體結構有沒有裂縫或其他結構缺陷，如有則采取補強補漏措施整改，然后再在底板面做剛韌性防水，反上側壁1500mm高。如噴涂環氧乳液水泥砂漿5mm厚（或噴涂氯丁膠乳水泥砂漿7-10mm厚），或批擋25mm厚維尼龍聚合物防水砂漿，或做滲透結晶剛性防水材料二遍約0.8~1mm厚等，均可解決背水面防水的難題。