近年來，全國各地房屋外墻脫落導致人員傷亡事件頻發，據不完全統計，我國每年公開報道的建筑物外墻脫落達300多起，僅春季以來就發生數十起外墻脫落事件，堪比不定時炸彈，嚴重危害公共安全，造成不少人員傷亡，財產損壞，備受社會各界關注。

近期多起外墻脫落事件引起全國關注

01肇慶某小區外墻脫落，2名小學生被當場砸傷！

來源：肇慶西江網、西江日報

5月7日，端州區大鼎路旁邊的某小區樓房外墻脫落，兩名路過的小學生被砸中受傷。

外墻脫落砸傷人，事出非偶然。當日早上7點30分許，該樓盤十幢三樓外側，一大片外墻磚突然脫落，數十塊瓷磚掉落地面，當時上學經過的兩名小學生分別被砸中腦袋和手臂。記者看到，現場已被警戒線圍起來，地面分散著掉落的瓷磚，被砸成大小不一的碎片。據附近商鋪員工稱，該幢樓外墻瓷磚脫落并非偶然，從年初開始就陸續出現，當時幸好沒有砸到人。

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02突發！小區外墻脫落致一女子當場死亡！全體業主將共同承擔賠償責任！

來源：物管天下

4月25日，江西省九江市一小區外墻皮突然脫落，一名過路女子被砸中后當場倒地，120現場搶救后宣布該女子死亡。有律師稱全體業主將共同承擔賠償責任！

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03可怕！溫州一小區外墻脫落，砸到了…

來源：溫州事事通

日前，網友的爆料，位于安陽街道的鴻瑛大廈出現了外墻掉落的現象，砸到了樓下的轎車。

現場發現外墻掉落的石塊嵌入到了一輛紅色小轎車副駕駛前面的擋風玻璃上。值得慶幸的是，外墻掉落時當時樓下沒人。

據了解，外墻脫落的位置在鴻瑛大廈十幾層。

鴻瑛大廈位于安陽新區隆山東路與安陽路交叉口，東、南面是紫荊花園，西面是丹桂苑，北面緊鄰隆山東路與瑞安中醫院相望。據了解，鴻瑛大廈的房齡已經有十幾年了。

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04突發，外墻又脫落了！

來源：中國建材報

5月9號晚上8點30分左右貴陽市大十字鮮花大廈的14樓外墻突然發生脫落砸穿行駛車輛，致車內一男子受傷，兩塊脫落物砸中了正在中山西路上行駛的一輛白色微型客車，石料砸穿車頂，將車中一名男子的腿部砸傷。

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05整修未滿1年 又現外墻脫落

來源：海峽導報

去年，漳州明發商業廣場“外墻脫落事件”引人關注，開發商承諾在3個月內整修完畢。但整修未滿1年，5月5日上午，漳州明發商業廣場一樓棟外墻又脫落了，而該棟樓就在去年開發商承諾整修的樓棟名單之中。

業主大半年前就反映過，但不見有人來處理

5日上午，一段“（漳州）明發廣場高樓外墻脫落”的視頻在朋友圈熱傳。多位業主反映，此次外墻脫落的樓層位于明發廣場第25棟第26層。

導報記者來到現場，看到該樓層沿街外墻有一處長約1.5米、寬約1米的區域露出水泥底色，四周多處外墻鼓包，多塊脫落的墻體堆在外墻裝飾條上……而裝飾條正下方便是商業街，存在嚴重安全隱患。“幸虧沒有砸到人，否則后果不堪設想……”該樓26層住戶曾先生表示，5日10時50分許，他和朋友在家中泡茶，看到窗外的外墻墻體突然脫落。曾先生還介紹，去年9月，他剛搬過來住時就發現此處外墻出現脫落現象，第一時間向物業和開發商反映，但沒有人來處理。

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06【法眼】建筑物外墻脫落導致行人受傷，我們該如何維權

來源：寧夏新聞網

4月20日上午八點多，72歲的楊阿姨在銀川市西夏區浙江商城公寓樓南側閑坐沒成想隨著嗵的一聲，禍從天降，隨即楊阿姨被送往醫院，經診斷右腳多處骨折。

被高空墜物砸中，遇到這種情形怎么辦？

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07大連一建筑外墻瓷磚突然掉落，10歲男孩正在樓下...

來源：半島晨報

徐先生在普蘭店區臺渤路經營一家旅社，5月14日晚上6時許，他開車回到店里，因為平時停車的車位被占用，于是他將車停在樓旁，而徐先生10歲的兒子就在車旁邊玩耍。

徐先生進到店里沒多長時間，就聽到外面傳來“轟隆”一聲巨響，他趕緊出門查看，結果發現建筑外立面張貼的瓷磚大面積掉落，正好砸在車上面，“我當時沒看到我兒子，這把我嚇的，還以為孩子被砸在瓷磚下面了。”

經過一番尋找，徐先生發現兒子并沒有被瓷磚砸到，原來事發時孩子確實在車旁玩滑板，但就在瓷磚掉下來的瞬間，孩子聽到上面有動靜，趕緊撒腿就跑。附近的商戶目擊了這一經過，并告訴徐先生：“你兒子挺有精神頭的，看到瓷磚掉下來撒腿就跑，當時跑的老快了，不然肯定被砸到。”

孩子沒有受傷，但徐先生的車卻被砸的千瘡百孔，“天窗以及多扇窗玻璃被砸碎，車身上密密麻麻全都是坑……”

地方主管部門動真格

建筑外墻脫落與空鼓等安全隱患時刻威脅到居民的生命安全，不容忽視與拖延。不少地方主管部門將監管、督辦落實到位，值得借鑒！

會理市住建局督促指導物業小區開展房屋外墻脫落安全隱患排查

5月20日，會理市住建局房管所督促指導物業小區開展房屋外墻脫落安全隱患排查及疫情防控工作。要求各物業企業全力落實好排查整治工作，常態化抓細抓實疫情防控各項措施。

房管所工作人員現場查看物業小區日常安全工作開展情況，并與物業工作人員進行了小區安全巡查，要求物業企業認真執行《會理市住房和城鄉建設局關于開展城市既有房屋外墻脫落安全隱患排查整治工作的通知》文件精神，按照職責把排查整治工作落實到位。對排查發現的問題，第一時間采取防護措施，在危險源周邊設置安全警戒設施；將房屋外墻磚、保溫層空鼓、開裂、脫落等安全隱患排查整治情況及時錄入“四川省房屋質量安全智慧監管平臺”；整治過程中遇到需動用住宅專項維修資金的情況，嚴格按《會理住宅專項維修資金實施細則》執行。

來源：會理住建

小區外墻面脫落 網格員督促整改

市民曹先生近日通過政務熱線12345反映：建鄴區蓮花南苑10棟1單元，樓棟外墻面脫落，向物業反映后，物業并未及時處理，要求相關部門盡快維修外墻。 

接到投訴后，沙洲街道蓮花南苑社區網格員劉星，立即與曹先生取得聯系，又找到蓮花南苑物業管理處了解情況。物業負責人表示，他們前幾天已接到投訴，并已將情況上報給沙洲街道物業管理辦公室，街道物管辦也曾安排工作人員，前來查看并拍照，交由專業人員制定維修方案，但因疫情原因，暫時沒有進行修復。后期，物業管理處將根據目前的防疫要求，按照維修流程，盡快安排工程人員前去修復。

沙洲街道蓮花南苑社區將處理結果向曹先生進行了反饋，并表示將持續跟進物業整改，還居民一個良好的居住環境，曹先生表示很滿意。

來源：南京日報

外墻脫落致傷亡誰擔責

《民法典》判定依據

第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

依據《民法典》第1253條的規定，建筑物脫落損害責任的承擔主體是所有人、管理人或者使用人。一般來說，所有人是指對建筑物享有所有權，同時承擔管理義務的人；管理人是指對建筑物負有管理、維護義務的人；使用人是指因租賃、借用等法律關系而使用建筑物，同時負有管理義務的人。受害人可以選擇所有人、管理人或使用人承擔侵權責任。但應當指出的是，所有人、管理人或使用人并不是連帶責任關系，通常情況下，誰對建筑物負有現時的管理義務，誰就是責任的承擔主體。依據過錯推定原則，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過錯的，就應當承擔賠償責任。承擔責任后，如果有其他責任人，所有人、管理人或使用人還享有追償權。但追償關系是另一個獨立的法律關系，所有人、管理人或使用人不得以其他責任人應負最終責任為由，推卸自己對被侵權人應承擔的賠償責任。

—來源：澎湃新聞

魯班公司外墻檢測維修近年代表工程

對于出現脫落的建筑物墻面一定不能忽視、不能拖延，長期得不到修補造成的雨水澆灌及滲漏也會加速整體的空鼓與大面的脫落。因此，定期給外墻做檢測，及時維修與加固，排除空鼓、滲漏等安全隱患，才能確保民居安全，防患于未然。魯班公司專治各類建筑物病害，專業專注30年，外墻檢測維修技術經驗領先，常年服務國內各大開發商及小區物業單位，針對外墻保溫層、涂層、裝飾板、瓷磚脫落、外墻空鼓、滲漏等建筑外墻綜合病害治理有著非常成熟的檢測與維修技術，施工過程中嚴格按規范工藝流程來執行，確保檢測與維修工程質量。