某樓盤項目因后期室內設計變更等原因，洗漱臺、馬桶、沖涼房等位置與原設計預留開砸孔洞錯位，導致存在部分衛生間或陽臺樓板吊洞密封不嚴產生滲漏等問題，需要重新進行防水整改以確保順利交樓。

該項目為商業、住宅一體化高層建筑，廣州市魯班建筑工程技術有限公司用時一個半月完成超500戶陽臺衛生間防水維修整改工程。

包括11棟高層住宅（含地下室）陽臺衛生間，低層商鋪、文化活動中心、衛生服務中心等公共區域陽臺衛生間等。

• 《地下工程防水技術規范》 GB 50108-2008

• 《地下防水工程質量驗收規范》GB 50208

• 《住宅室內防水工程技術規程》JGJ298—2013

• 本項目相關施工方案

• 本項目設計圖紙

3-1 基本工序：

保護性拆除馬桶、淋浴間等設施，拆除墻地面瓷磚→基層垃圾清理→吊洞及管邊大面積滲漏處理→涂刷環氧乳液→防水保護層施工→飾面層施工。

3-2  針對各區域范圍，我司根據《魯班公司建筑補漏圖集》樓地面滲漏維修指引，制定了各細部區域的具體施工工藝處理方案，包括：

• 衛生間地面整體處理（略）
  

• 衛生間干區地面開鑿處理（略）

• 門檻內側地面局部開鑿處理（略）

• 樓板開裂滲漏處理（略）

• 管邊滲漏背水面處理（略）

（1）每次閉水試驗都必須做舉牌驗收。

（2）每道工序完成后，必須經專業工程師驗收合格，才能進入下一道工序。該項目我司配備10余名專業工程師駐扎項目工地，負責施工技術指導、工序與工藝質量與安全監管。

（3）防水層完工須閉水試驗24小時無滲漏方能通過驗收；最后裝飾層完工須再閉水試驗72小時無滲漏最終通過驗收。

 施工中嚴格按方案要求進行施工，執行中需修改時，須經小業主及有關單位審批后執行。滲漏處理完成經建設單位、監理單位、施工單位及小業主共同驗收，防水驗收多方通過后再進行其它專業恢復作業。

節點處理

界面處理

防水一遍

防水增強

 防水二遍

閉水試驗

保護層