魯班公司二次防水深化設(shè)計(jì)大樣圖流出，中廣核、大學(xué)城項(xiàng)目防水深化設(shè)計(jì)案例分享
發(fā)布時(shí)間：2020-08-18
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現(xiàn)代建筑物功能不斷提高，建筑外觀復(fù)雜多樣，結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜，建筑防水的問(wèn)題也越來(lái)越突出。現(xiàn)代建筑滲漏問(wèn)題不斷，而造成滲漏的原因包括設(shè)計(jì)、施工、材料、維護(hù)等幾種因素。防水設(shè)計(jì)是建筑物防水施工的先導(dǎo)，不合理的防水設(shè)計(jì)也是造成滲漏率居高不下的一個(gè)重要原因。而防水工程的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造是防水工程的重要部分，發(fā)生滲漏往往出自節(jié)點(diǎn)部位，因此做好各項(xiàng)細(xì)部構(gòu)造處理及有關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)尤為重要。針對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行二次防水深化設(shè)計(jì)，可以提高防水設(shè)計(jì)水平，有效降低建筑滲漏率。
二次防水深化設(shè)計(jì)是由設(shè)計(jì)師提出建筑功能要求和防水等級(jí)，由專業(yè)防水設(shè)計(jì)師進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，將深化設(shè)計(jì)的構(gòu)造圖及節(jié)點(diǎn)詳圖，合并在設(shè)計(jì)總施工圖中出圖。或者在施工圖完成后，通過(guò)圖紙會(huì)審或請(qǐng)防水專家召開認(rèn)證會(huì)的形式，對(duì)原防水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。
廣州魯班公司一直都為客戶提供專業(yè)的二次防水深化設(shè)計(jì)服務(wù)，包括主動(dòng)防水專業(yè)二次深化設(shè)計(jì)與防水補(bǔ)漏專業(yè)二次深化設(shè)計(jì)。魯班公司能夠針對(duì)建筑物的構(gòu)造、使用功能，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目資料、圖紙，展開項(xiàng)目防水、補(bǔ)漏技術(shù)專題探討論證，再給出專業(yè)的設(shè)計(jì)，提供各部位的防水做法、節(jié)點(diǎn)防水細(xì)部大樣圖、施工工藝、防水材料要求及指標(biāo)等整套設(shè)計(jì)方案。
魯班公司專業(yè)防水設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)一般設(shè)計(jì)院出的防水圖是參考標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)計(jì)，不會(huì)針對(duì)防水進(jìn)行專業(yè)的細(xì)化節(jié)點(diǎn)圖，造成防水工程難以監(jiān)管難以控制。魯班公司防水設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)則對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程跟進(jìn)服務(wù)，施工過(guò)程中設(shè)計(jì)人員會(huì)全程跟進(jìn)施工進(jìn)度，并且施工圖會(huì)隨設(shè)計(jì)變更而變更。節(jié)點(diǎn)大樣圖是按圖紙能直接施工的圖，具有針對(duì)性和個(gè)性化的。
大學(xué)城DS1703地塊住宅防水設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱：大學(xué)城DS1703地塊住宅單體
建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)
建設(shè)單位：廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司
建筑面積：38982平方米,用地面積：8523平方米,建筑基底面積：2003平方米
建筑層數(shù)和建筑高度：49.95米
設(shè)計(jì)使用年限： 50年
建筑結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)
建筑物抗震設(shè)防烈度： 7度
建筑物耐火等級(jí)及防火分類：耐火等級(jí):地下部分一級(jí) 地上部分二級(jí)，屬二類高層
屋面防水等級(jí)：II級(jí)
地下室防水等級(jí)：II級(jí)
部分防水設(shè)計(jì)施工大樣
中廣核大學(xué)防水補(bǔ)漏二次深化設(shè)計(jì)
中廣核大學(xué)位于深圳市龍崗區(qū)大鵬鎮(zhèn)大亞灣核電基地東北端長(zhǎng)灣片區(qū)內(nèi)，基地地處深圳東部濱海片區(qū)，房屋建于2011年，為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板承重，180mm厚磚墻圍護(hù)，現(xiàn)屋面、外墻、衛(wèi)生間、露臺(tái)等出現(xiàn)滲漏。整個(gè)區(qū)域劃分為三個(gè)部分：小型單體區(qū)域，包括致遠(yuǎn)軒和思源軒；培訓(xùn)會(huì)議區(qū)域，包括領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展中心、兩翼的學(xué)員宿舍和餐廳；核電學(xué)院及酒店管理區(qū)域-厚德樓。本工程設(shè)計(jì)范圍為防水補(bǔ)漏二次深化設(shè)計(jì)。屋面除領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展中心為金屬輕型屋面、厚德樓上人平屋面外，其余屋面均為種植綠化屋面，其工程量約為8200m2。根據(jù)鑒定報(bào)告，判斷為原有屋面存在排水不暢、防水設(shè)防不足、防水選材不當(dāng)?shù)戎饕獫B漏原因，因此本項(xiàng)目的屋面（含種植、非種植、上人屋面及露臺(tái)）設(shè)計(jì)為重新拆除各構(gòu)造層重做防水及各構(gòu)造。本項(xiàng)目包含了種植屋面與非種植屋面二次深化設(shè)計(jì)做法，有興趣可與我司專家深入溝通。
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